VENDESI LOCALE COMMERCIALE CON ANNESSA ABITAZIONE IN VIA CATURCA

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OTTIMO INVESTIMENTO: LOCALE COMMERCIALE + ABITAZIONE INDIPENDENTE Rif. 13537 | € 100.000

In posizione strategica e con doppio ingresso indipendente, proponiamo in vendita un fabbricato a piano terra di circa 120 mq complessivi, perfetto per chi desidera avviare/ampliare un’attività commerciale senza rinunciare a un punto d’appoggio abitativo, oppure per chi cerca un’opportunità d’investimento ad alto rendimento.

Caratteristiche dell’Immobile

• Locale Commerciale (Cat. C/1) – 70 mq

  • Stato: In buone condizioni e pronto all’uso.

  • Accesso: Diretto e visibile da Via Caturca.

  • Ideale per: Negozio, studio professionale, showroom o laboratorio aperto al pubblico.

• Abitazione sul Retro – 50 mq

  • Stato: Da ristrutturare (massima personalizzazione degli spazi).

  • Composizione: Camera da letto, cucina e bagno.

  • Accesso: Ingresso riservato da Vicolo Capri.

Perché Scegliere Questo Immobile?

• Versatilità Unica: La presenza di due accessi su strade differenti (Via Caturca e Vicolo Capri) permette di mantenere la totale indipendenza tra l’attività commerciale e la casa sul retro.

• Molteplici Soluzioni d’Uso:

  1. Uso proprio (lavoro + casa adiacente).

  2. Messa a reddito separata (affitto del negozio e dell’appartamento a due inquilini diversi).

  3. Ampliamento degli spazi commerciali sfruttando la parte retrostante come deposito/magazzino.

Prezzo di richiesta: € 100.000

Codice Riferimento: 13537

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