🏡 VENDESI: Grande Casa Indipendente di 333 mq con Attività Commerciale – Marsala (Via Salemi)

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🏡 VENDESI: Grande Casa Indipendente di 333 mq con Attività Commerciale – Marsala (Via Salemi)

Proponiamo in vendita un’ampia e versatile casa indipendente di ben 333,28 mq, situata a Marsala in Via Salemi. La proprietà, caratterizzata da spazi generosi e da un’eccellente distribuzione dei vani, gode di un doppio accesso: uno riservato da un cortile comune e un secondo ingresso diretto dalla via principale.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è completato da uno spazio esterno privato e da un’attività commerciale inclusa nel prezzo, ideale per chi cerca una soluzione “casa e bottega” o un investimento immobiliare dalle enormi potenzialità.

📌 Scheda Tecnica e Prezzo

• Superficie totale: 333,28 mq

• Prezzo: € 230.000

• Riferimento: 1000095

• Ubicazione: Via Salemi, Marsala (TP)

• Ingressi: Doppio (da cortile comune e da Via Salemi)

🛋️ Distribuzione degli Spazi (Su due livelli)

Piano Terra (Zona Giorno, Servizi e Spazi Esterni)

• Cucina abitabile + seconda cucina di servizio

• Camera da letto + cameretta

• Bagno

• Magazzino/deposito

• Giardino privato

• Scala interna di collegamento al piano superiore

Primo Piano (Zona Residenziale Principale)

• Grande salotto e soggiorno luminoso

• Zona pranzo con cucina/soggiorno e cucinino separato

• Camera padronale con cabina armadio

• Cameretta

• Doppi servizi (due bagni)

• Comoda lavanderia

• Ampia Terrazza ideale per il relax all’aperto

💼 Locale Commerciale Incluso nel Prezzo

Incluso nella proprietà, con affaccio e accesso da Via Salemi, troviamo un locale commerciale perfetto per avviare o trasferire la propria attività:

• Vano vendita/esposizione

• Laboratorio sul retro

• Bagno dedicato

Punti di forza: L’ampia metratura di oltre 330 mq e la divisione interna permettono facilmente di frazionare l’immobile in più unità abitative indipendenti, oppure di unire l’utile al dilettevole gestendo la propria attività direttamente sotto casa.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Contattaci comunicando il codice di Riferimento 1000095.